EXCLUSIVITE GUY HOQUET LIEUSAINT

Située dans un secteur résidentiel calme et recherché de Moissy-Cramayel, cette maison familiale de 111,5 m², sur un terrain de 579m² sans vis-à-vis, offre un cadre de vie agréable, spacieux et fonctionnel, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports.

Elle se compose d'un séjour traversant de 30 m², lumineux grâce à sa double exposition Est/Ouest, ainsi que de 5 chambres (3 au premier niveau avec SDB et WC séparés et 2 dans les combles avec dressing), offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une famille, un espace bureau ou du télétravail.

À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin sans vis-à-vis, entièrement clos, fleuri et verdoyant, ainsi que d'une grande terrasse entièrement carrelée, idéale pour les moments de détente. Un cabanon de jardin vient compléter les espaces de stockage.

La maison dispose également de prestations appréciées : garage, stationnement supplémentaire devant la maison, volets roulants, double vitrage PVC et bois, dalle béton, toiture récemment démoussée, ainsi qu'une chaudière récente et entretenue.

Son emplacement constitue un véritable atout avec la gare RER D à proximité proposant des trains directs vers Paris le matin, et le centre commercial Carré Sénart accessible en moins de 10 minutes en voiture.

Le bien bénéficie d'un DPE classé D et d'un GES classé C, offrant un équilibre intéressant entre confort, performance énergétique et maîtrise des consommations.

Une maison offrant de beaux volumes, un environnement privilégié et un fort potentiel pour accueillir une vie familiale confortable.

Les frais de rédaction d'acte, d'un montant de 390€ TTC, seront à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente et indépendamment des frais d'acte notarié.

Cette annonce vous est proposé par NAILI Rayane, agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le n°982103731